全額支付契稅是房地產(chǎn)交易中必須要進行的一項稅費，是對房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者來說是非常重要的一項費用。在支付契稅時，要不屬于到一些會計科目編碼，下面我們來詳細的了解一下。

什么是契稅？

契稅是指在房地產(chǎn)交易中，通過房屋買賣合同的總價值的一定比例向國家交納的稅費。契稅的稅率據(jù)有所不同的地區(qū)和差別的房屋性質(zhì)而有不差別，一般在1%~3%彼此間。

支付契稅的會計科目編碼

在支付契稅時，不需要牽涉到到一些會計科目編碼，下面是具體詳細的內(nèi)容：

房地產(chǎn)開發(fā)商支付契稅的會計科目編碼

1.應交稅費-契稅：該科目應用于記錄房地產(chǎn)開發(fā)商必須向國家繳的契稅。

2.稅金及附加-契稅：該科目作用于記錄房地產(chǎn)開發(fā)商向國家繳的契稅。

購房者支付契稅的會計科目編碼

1.應交稅費-契稅：該科目用于記錄購房者不需要向國家交納的契稅。

2.稅金及附加-契稅：該科目作用于記錄購房者向國家需要繳納的契稅。

契稅的計算方法

契稅的計算方法是按照房屋買賣合同的總價值的一定比例來換算的。一般來說，契稅的稅率在1%~3%彼此間，具體一點的稅率依據(jù)不同的地區(qū)和差別的房屋性質(zhì)而有了完全不同。

契稅的繳納

契稅的繳納一般有兩種，一種是一次性公司繳納，另一種是分期繳納。一次性繳交的話，是需要在可以辦理房屋買賣手續(xù)時一次性繳；分期繳納的話，需要在去辦理房屋買賣手續(xù)時先繳一部分，然后按照承諾的時間分期繳納其余的部分。

契稅的影響因素

契稅的影響因素主要有以下幾個方面：

1.房屋買賣合同的總價值：契稅的計算是通過房屋買賣合同的總價值的一定比例來換算的，并且房屋買賣合同的總價值越高，契稅的金額也就越高。

2.房屋所在地區(qū)：完全不同的地區(qū)契稅的稅率是完全不同的，并且契稅的金額也會并且而有所有所不同。

3.房屋性質(zhì)：不同的房屋性質(zhì)契稅的稅率確實是相同的，而契稅的金額也會而而有了差別。

支付契稅是房地產(chǎn)交易中前提是要并且的一項稅費，對此房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者對于是非常重要的一項費用。在支付契稅時，是需要比較復雜到一些會計科目編碼，具體一點的內(nèi)容我們已經(jīng)認真了解了。同時，契稅的計算方法、繳納以及引響因素也是需要我們所了解的內(nèi)容。