深圳作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的代表城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直也是的很拉風(fēng)的。而在房地產(chǎn)交易中，中介費(fèi)用是不可避免的。那就，深圳中介費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理是怎樣的呢？下面要讓我們一起來(lái)打聽(tīng)一下一下。

什么是中介費(fèi)用？

中介費(fèi)用是指房地產(chǎn)交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方按照中介機(jī)構(gòu)怎么支付的服務(wù)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中扮演著最重要的角色，他們?yōu)橘I(mǎi)賣(mài)雙方能提供房源信息、協(xié)助簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。但，中介費(fèi)用也就曾經(jīng)的了中介機(jī)構(gòu)的主要收入來(lái)源。

深圳中介費(fèi)用的計(jì)算

深圳中介費(fèi)用的計(jì)算卻沒(méi)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，完全不同的中介機(jī)構(gòu)會(huì)有有所不同的計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)用的計(jì)算是按照房屋成交價(jià)的一定比例來(lái)計(jì)算的。比如，一般情況下，中介費(fèi)用的比例為2%-3%左右。

深圳中介費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理

深圳中介費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理是也很簡(jiǎn)單點(diǎn)。中介機(jī)構(gòu)在收到中介費(fèi)用后，需要將其記入收入賬戶。如果中介機(jī)構(gòu)還是需要支付相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，那你這些個(gè)費(fèi)用也要計(jì)入支出賬戶。最終，中介機(jī)構(gòu)的凈收入那就是收入賬戶減去支出賬戶的差額。

深圳中介費(fèi)用的稅收政策

在深圳，中介費(fèi)用是需要繳納稅費(fèi)的。根據(jù)稅收政策，中介費(fèi)用不需要繳納增值稅和所得稅。其中，增值稅的稅率為3%，所得稅的稅率為25%。中介機(jī)構(gòu)是需要在每個(gè)季度結(jié)束后時(shí)，向稅務(wù)部門(mén)再申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

深圳中介費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)提示

在深圳，中介費(fèi)用的收取手續(xù)費(fèi)是需要恪守去相關(guān)法律法規(guī)的。要是中介機(jī)構(gòu)在收取中介費(fèi)用時(shí)未知違規(guī)行為，那你可能會(huì)面臨相對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。比如說(shuō)，中介機(jī)構(gòu)很可能會(huì)被處以罰款、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等處罰。并且，買(mǎi)賣(mài)雙方在中,選擇中介機(jī)構(gòu)時(shí)，不需要選擇類(lèi)型有資質(zhì)、信譽(yù)良好的中介機(jī)構(gòu)。

深圳中介費(fèi)用的市場(chǎng)趨勢(shì)

伴隨著深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，中介費(fèi)用也在不時(shí)快速上漲。參照市場(chǎng)調(diào)查，目前深圳中介費(fèi)用的換算下來(lái)比例也達(dá)到了3%-4%。同時(shí)，伴隨著政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度不斷加大，中介機(jī)構(gòu)的收入也在慢慢的降到。

深圳中介費(fèi)用的未來(lái)發(fā)展

未來(lái)，深圳中介費(fèi)用的發(fā)展趨勢(shì)將是越來(lái)越更加多元。隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的中介機(jī)構(gòu)又開(kāi)始區(qū)分在線交易模式，這將會(huì)對(duì)中介費(fèi)用的計(jì)算、會(huì)計(jì)處理等方面受到一定的影響。同時(shí)，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度也可以說(shuō)不停逐步減少，中介機(jī)構(gòu)的收入也可以說(shuō)受到一定的影響。

深圳中介費(fèi)用的

深圳中介費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理是比較比較最簡(jiǎn)單。中介機(jī)構(gòu)在送來(lái)中介費(fèi)用后，必須將其沖減收入賬戶，同時(shí)是需要繳交相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。未來(lái)，伴隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展和政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控持續(xù)加大，深圳中介費(fèi)用的發(fā)展趨勢(shì)也很快就會(huì)越來(lái)越多元化。