租賃是企業日常運營中不可或缺的一部分，畢竟租賃房屋、設備應該車輛，都要接受會計處理。租賃會計是指對租賃合同接受會計處理的一種方法，它與民間的購買會計有太大的區別。本文將具體一點可以介紹租賃會計和購買會計的區別。

租賃會計的基本概念

租賃會計是指對租賃合同通過會計處理的一種方法。租賃合同是指一方（承租人）通過支付租金，不使用另一方（出租人）的資產。租賃會計將租賃合同分為兩種類型：財務租賃和經營租賃。

財務租賃和經營租賃的區別

財務租賃是指租賃合同中，承租人在租憑期內額外資產的所有權。在財務租賃中，承租人是需要將租賃資產沖減自己的資產負債表中，并在租憑期內通過攤銷方法計提折舊費用。經營租賃是指租賃合同中，承租人在長期租賃期內未獲得資產的所有權。在經營租賃中，承租人不是需要將租賃資產管理費用自己的資產負債表中，也不必須計提折舊費用。

租賃會計的會計處理方法

租賃會計的會計處理方法與定購會計有很大的區別。在網上購買會計中，企業不需要將網上購買的資產沖減自己的資產負債表中，并在可以使用期間按照折舊方法計提折舊費用。而在租用會計中，企業不是需要將租賃資產計入自己的資產負債表中，也不不需要計提折舊費用。租賃會計的會計處理方法追加：

• 對于財務租賃，承租人需要在租賃期初將租賃資產計入自己的財務報表中，并將租賃負債計入負債報表中。
• 對于經營租賃，承租人需要在租賃期內按照租賃合同支付租金，并將租金計入自己的財務報表中。

租賃會計和購買會計的區別

租賃會計和購買會計的最大區別在于資產所有權。在購買會計中，企業購買的資產屬于自己，需要計入自己的資產負債表中，并在使用期間按照折舊方法計提折舊費用。而在租賃會計中，企業租賃的資產不屬于自己，不需要計入自己的資產負債表中，也不需要計提折舊費用。

租賃會計的優缺點

租賃會計的優點在于，企業可以通過租賃獲得所需的資產，而無需一次性支付大量的資金。租賃還可以避免企業因為資產更新而造成的資產負債表大幅度變化。租賃會計的缺點在于，租賃費用通常比購買費用高，而且租賃期限有限，不能長期使用。

租賃會計的應用場景

租賃會計適用于以下場景：

• 企業需要短期使用資產，而不想一次性支付大量的資金。
• 企業需要更新資產，而不想因為更新造成資產負債表大幅度變化。
• 企業需要使用高價值的資產，而無法一次性支付。

租賃會計的未來發展

隨著經濟的發展和企業的需求不停的變化，租賃會計也在不斷發展。未來，租賃會計將注重于對租賃合同的分類和處理，同時也將更重視對租賃費用的控制和管理。

租賃會計和可以購買會計有太大的區別，企業在中,選擇會計處理方法時必須據自己的換算情況通過選擇。租賃會計適用于短期可以使用資產、沒更新資產和在用高價值資產的場景，但租賃費用正常情況比可以購買費用高，而且租賃期限最多，肯定不能會導致使用。