房地產會計單方成本是指在房地產開發(fā)過程中，開發(fā)商在結束項目前，依據(jù)項目的特點和需求，換算出你是什么單位的成本，以及土地成本、建筑成本、設備成本、管理費用等，以備萬一在銷售時確定售價。這些成本計算方法在房地產行業(yè)中被越來越廣泛可以使用，對此開發(fā)商和購房者都具有重要意義。

土地成本

土地成本是房地產會計單方成本中最有用的一項。在旗下房地產項目時，土地成本通常占總成本的30%以上。土地成本的計算包括土地可以購買價、土地開發(fā)費用、土地使用權出讓金等。土地成本的高低直接影響不大到項目的盈利能力和銷售價格。

建筑成本

建筑成本是指房屋建設所需的絕大部分費用，和建筑材料、勞動力、機械設備、施工管理等。建筑成本的計算不需要考慮到建筑的結構、面積、高度、裝修等因素。建筑成本的高低也真接影響大到項目的盈利能力和銷售價格。

設備成本

設備成本是指房屋內部的設備和家具的成本，以及電器、空調、廚房設備、家具等。設備成本的計算要判斷到設備的品牌、型號、數(shù)量等因素。設備成本的高低這對購房者來講確實是一個重要的是的考慮因素。

管理費用

管理費用是指在房地產項目開發(fā)過程中，開發(fā)商目的是能保證項目的能夠順利進行而再產生的費用，包括項目管理人員的工資、辦公場所租金、宣傳費用等。管理費用的高低對此項目的盈利能力也有一定的影響。

稅費成本

稅費成本是指在房地產項目開發(fā)過程中，開發(fā)商不需要繳交的各種稅費，包括土地增值稅、印花稅、房產稅等。稅費成本的高低相對于項目的盈利能力也有一定的影響。

融資成本

融資成本是指開發(fā)商替能夠完成項目而需要向銀行等金融機構借款所出現(xiàn)的利息和手續(xù)費等費用。融資成本的高低對于項目的盈利能力也有一定的影響。

風險成本

風險成本是指在房地產項目開發(fā)過程中，由于市場波動、政策變化等因素而有一種的風險所必須承擔的成本。風險成本的高低對于項目的盈利能力也有一定的影響。

利潤成本

利潤成本是指開發(fā)商替完成任務項目的利潤而是需要沖減的成本。利潤成本的高低是對項目的盈利能力和銷售價格也有一定的影響。

房地產會計單方成本是一個復雜的計算過程，是需要確定到多種因素的影響。這對開發(fā)商來說，錯誤的計算成本這個可以幫助他們制定比較合理的銷售價格和盈利計劃；相對于購房者來說，了解成本這個可以指導他們做出更不明智的決定的購房決策。