房地產(chǎn)會計科目賣房是房地產(chǎn)行業(yè)中最為重要的是的一環(huán)，確實是中最緊張的一環(huán)。在這個過程中，會計科目的正確使用和記錄是更是重中之重的。本文將從會計科目的角度，為您祥細推薦房地產(chǎn)賣房的流程和去相關(guān)會計科目。

第一步：簽訂銷售合同

在房地產(chǎn)賣房的過程中，第一步是簽定銷售合同。銷售合同是雙方達成協(xié)議的協(xié)議，1個步兵旅了房屋的價格、付款、房屋交付時間等信息。在會計科目中，銷售合同肯定被記錄為應(yīng)收賬款。

第二步：收取定金

在簽署銷售合同后，買方大多數(shù)是需要怎么支付一定的定金。定金是買方目的是可以保證購房意愿而直接支付的一定金額。在會計科目中，定金估計被記錄為預(yù)收賬款。

第三步：辦理房屋過戶手續(xù)

在收到定金后，賣方必須辦理房屋過戶手續(xù)。這種過程中，不需要支付一定的稅費和手續(xù)費用。在會計科目中，這些個費用應(yīng)該被留下記錄為應(yīng)付賬款。

第四步：收取首付款

在可以辦理完房屋過戶手續(xù)后，買方不需要全額支付首付款。首付款是買方是為購房而支付的一定金額。在會計科目中，首付款應(yīng)該被記錄信息為預(yù)收賬款。

第五步：辦理貸款手續(xù)

如果沒有買方要貸款買房，那么在發(fā)來首付款后，要辦理貸款手續(xù)。在這個過程中，必須支付一定的貸款手續(xù)費用。在會計科目中，這個費用應(yīng)該是被資料記錄為應(yīng)付賬款。

第六步：收取尾款

在辦理完貸款手續(xù)后，買方必須支付尾款。尾款是買方替購房而支付的剩余金額。在會計科目中，尾款估計被留下記錄為預(yù)收賬款。

第七步：辦理交房手續(xù)

在發(fā)來尾款后，賣方需要申請辦理交房手續(xù)。這樣的過程中，需要申請支付一定的交房費用。在會計科目中，這些個費用估計被記錄信息為應(yīng)付賬款。

第八步：確認收款

在完成大部分的交易手續(xù)后，賣方要確認通知所有的款項。在會計科目中，所有的應(yīng)收賬款和預(yù)收賬款都肯定被確認收款。

房地產(chǎn)會計科目賣房是一個緊張的過程，需要確切地記錄信息每一筆交易。這樣的話，才能絕對的保證財務(wù)數(shù)據(jù)的準確性和公司的穩(wěn)健發(fā)展。