房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是一個(gè)太具有挑戰(zhàn)性領(lǐng)域，要相同高度的專業(yè)知識和技能。而現(xiàn)在，很多人在這些領(lǐng)域中遇上困難，絕對無法能力勝任。這篇文章將探討房地產(chǎn)會(huì)計(jì)未必能勝任的原因。

復(fù)雜的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)

房地產(chǎn)項(xiàng)目通常牽涉到多個(gè)實(shí)體和古怪的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。會(huì)計(jì)師是需要打聽一下其它實(shí)體之間的關(guān)系，以及怎么處理不同實(shí)體之間的交易。這需要探索的財(cái)務(wù)知識和經(jīng)驗(yàn)。

多種會(huì)計(jì)準(zhǔn)則

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)要尊守多種會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，包括國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則（IFRS）和美國通用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（GAAP）。會(huì)計(jì)師必須所了解這些準(zhǔn)則的不同之處，并參照項(xiàng)目的要求接受對的的報(bào)告。

復(fù)雜的稅法規(guī)定

房地產(chǎn)項(xiàng)目牽涉復(fù)雜的稅法規(guī)定，包括稅收抵免、資本利得稅和房地產(chǎn)稅。會(huì)計(jì)師不需要清楚那些規(guī)定，并確保全項(xiàng)目符合國家規(guī)定相關(guān)的稅法規(guī)定。

不斷變化的法規(guī)

房地產(chǎn)市場和法規(guī)不斷改變，會(huì)計(jì)師必須跟上來那些變化，并及時(shí)調(diào)整會(huì)計(jì)處理。這要會(huì)計(jì)師必須具備靈活性和敏捷性。

高度的精度要求

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)不需要相同高度的精度和準(zhǔn)確性。任何錯(cuò)誤都很可能造成相當(dāng)嚴(yán)重的后果，除了法律訴訟和財(cái)務(wù)損失。因此，會(huì)計(jì)師必須細(xì)細(xì)的看再審核平均交易，并確保全準(zhǔn)確無誤。

復(fù)雜的現(xiàn)金流管理

房地產(chǎn)項(xiàng)目牽涉復(fù)雜的現(xiàn)金流管理，除開預(yù)算編制、資金籌集和現(xiàn)金流預(yù)測。會(huì)計(jì)師需要知道一點(diǎn)那些管理技能，并在項(xiàng)目中正確的應(yīng)用。

需要高度的協(xié)調(diào)能力

房地產(chǎn)項(xiàng)目比較復(fù)雜多個(gè)利益相關(guān)者，除開投資者、開發(fā)商和承包商。會(huì)計(jì)師不需要與這個(gè)利益相關(guān)者去協(xié)調(diào)，并切實(shí)保障項(xiàng)目明確的計(jì)劃并且。

需要高度的溝通能力

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)需要水平距離的溝通能力，除開與客戶、投資者和其他利益相關(guān)者交流。會(huì)計(jì)師需要清晰地傳達(dá)財(cái)務(wù)信息，并請解釋緊張的財(cái)務(wù)概念。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是一個(gè)水平距離挑戰(zhàn)性的領(lǐng)域，不需要一定高度的專業(yè)知識和技能。會(huì)計(jì)師需要所了解復(fù)雜的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、多種會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、復(fù)雜的稅法規(guī)定和不斷變化的法規(guī)。此外，會(huì)計(jì)師還必須必須具備一定高度的精度、協(xié)調(diào)能力和溝通能力。只能必須具備那些技能和知識，才能在房地產(chǎn)會(huì)計(jì)領(lǐng)域中勝任。