房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是一個(gè)非常重要的領(lǐng)域，它比較復(fù)雜到房地產(chǎn)業(yè)的各個(gè)方面，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃等。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的作用是為房地產(chǎn)企業(yè)可以提供財(cái)務(wù)信息，幫企業(yè)管理者提出錯(cuò)誤的的決策。但，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)也修真者的存在一些優(yōu)缺點(diǎn)，下面將對(duì)其通過(guò)分析。

優(yōu)點(diǎn)一：能夠提供準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)能夠可以提供清楚的財(cái)務(wù)信息，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。那些信息也可以幫助企業(yè)管理者了解企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，以備萬(wàn)一做出決定錯(cuò)誤的的決策。至于，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)還能夠提供給某些財(cái)務(wù)指標(biāo)，如資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、利潤(rùn)率等，解決企業(yè)管理者所了解企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。

優(yōu)點(diǎn)二：能夠幫助企業(yè)管理者做出正確的決策

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)還能夠能提供清楚的財(cái)務(wù)信息，指導(dǎo)企業(yè)管理者知道一點(diǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，希望能夠表現(xiàn)出真確的決策。或者，當(dāng)企業(yè)需要擴(kuò)大規(guī)模時(shí)，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)可以提供資金來(lái)源、投資回報(bào)率等信息，好處企業(yè)管理者做出決定是否擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模的決策。

優(yōu)點(diǎn)三：能夠幫助企業(yè)管理者進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)還能夠提供給特殊財(cái)務(wù)指標(biāo)，如資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、利潤(rùn)率等，幫助企業(yè)管理者所了解企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。況且，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)還能可以提供風(fēng)險(xiǎn)管理方面的信息，如風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)控制等，好處企業(yè)管理者參與風(fēng)險(xiǎn)管理。

優(yōu)點(diǎn)四：能夠提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)能夠能提供準(zhǔn)的財(cái)務(wù)信息，幫企業(yè)管理者所了解企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，以便于表現(xiàn)出正確的的決策。況且，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)還能可以提供其它財(cái)務(wù)指標(biāo)，如資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、利潤(rùn)率等，好處企業(yè)管理者知道一點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。這些個(gè)信息可以幫企業(yè)管理者制定好些的經(jīng)營(yíng)策略，增加企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

缺點(diǎn)一：會(huì)計(jì)規(guī)范性不高

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的會(huì)計(jì)及時(shí)性不高，未知一些會(huì)計(jì)規(guī)范方面的問(wèn)題。.例如，有些房地產(chǎn)企業(yè)可能會(huì)按照欺騙賬目來(lái)掩蓋起來(lái)財(cái)務(wù)狀況，這會(huì)會(huì)影響到房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的準(zhǔn)確性。

缺點(diǎn)二：難以處理復(fù)雜的財(cái)務(wù)問(wèn)題

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)在全面處理復(fù)雜的財(cái)務(wù)問(wèn)題時(shí)可能會(huì)碰到困難。例如，當(dāng)企業(yè)是需要參與緊張的資產(chǎn)重組時(shí)，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)肯定是需要接受大量的調(diào)查和分析，這要很高的專(zhuān)業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)。

缺點(diǎn)三：容易受到政策影響

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)容易受到政策影響。例如，當(dāng)政府出臺(tái)細(xì)則新的房地產(chǎn)政策時(shí)，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)需要及時(shí)調(diào)整財(cái)務(wù)報(bào)表，以不適應(yīng)新的政策要求。這可能會(huì)會(huì)會(huì)造成財(cái)務(wù)報(bào)表的不穩(wěn)定性。

缺點(diǎn)四：成本較高

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的成本較高。例如，當(dāng)企業(yè)要受聘專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)會(huì)計(jì)師時(shí)，不需要支付較高的薪資和福利待遇。況且，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)還必須可以使用專(zhuān)業(yè)的財(cái)務(wù)軟件和設(shè)備，這也必須較高的成本。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)本身很多優(yōu)點(diǎn)，如還能夠提供給確切的財(cái)務(wù)信息、指導(dǎo)企業(yè)管理者決定正確的的決策、幫助企業(yè)管理者并且風(fēng)險(xiǎn)管理、提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力等。但他，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)也修真者的存在一些缺點(diǎn)，如會(huì)計(jì)規(guī)范性要求不高、未必能一次性處理古怪的財(cái)務(wù)問(wèn)題、很難造成政策影響、成本較高等。而，在可以使用房地產(chǎn)會(huì)計(jì)時(shí)，需要充分確定其優(yōu)缺點(diǎn)，以便于提出真確的決策。