不提前付房租是一種較常見的租房，許多租客為了省掉每個月的付款麻煩的話，會你選提前一兩天全額付清一段時間的房租。但，對于房東和租客來講，提前付房租的會計賬務處理很有可能會給他一些困惑。本文將為您祥細詳細介紹不提前付房租的會計賬務處理方法。

什么是提前付房租？

不提前交房貸是指租客在租房期間晚幾天全額付清一定時間的房租，大多數是一個月或三個月。這個對此租客對于，也可以省掉每個月的付款麻煩的話，同時也可以完成一定的優惠。是對房東而言，不提前房租可以完成任務更穩定的租金收入。

提前付房租的會計賬務處理

提前一兩天付房租的會計賬務處理不需要分為兩個階段：預收賬款和確認收入。

預收賬款

當租客提前付房租時，房東不需要將那筆款項記為預收賬款。預收賬款是指企業在提供服務前收到的客戶預付的款項，都屬于企業的銀行債務。在會計上，預收賬款要記在負債科目中。

確認收入

當提前還房貸所填寫的租期消息時，房東必須將預收賬款轉化成為不好算收入。這時，房東要將預收賬款從負債科目中轉移到收入科目中。具體操作方法是：將預收賬款下降，收入增加。

提前付房租的稅務處理

在稅務處理上，提前還房貸是需要通過實際收入計算出稅款。也就是說，當租客提前一兩天還房貸時，房東需要在當期申報的稅款中扣除預收賬款所填寫的稅款。當預收賬款轉變為實際收入時，房東要重新計算稅款并申報時。

提前付房租的注意事項

1.提前還房貸必須簽訂書面協議，應明確雙方的權利和義務。

2.提前交房租需要在租賃合同中明確規定，避免才能產生糾紛。

3.不提前付房租需要在會計賬務處理和稅務處理上不是很嚴通過明文規定操作，盡量減少會出現錯誤。

提前付房租的優缺點

延后付房租的優點是這個可以省去每個月的付款麻煩您，同時也也可以獲得一定的優惠。對于房東來講，晚幾天交房貸也可以完成更穩定的租金收入。

晚幾天房租的缺點是一旦發生糾紛，租客很有可能會面隊無法退款的風險。同時，提前一兩天交房貸也很可能會引響租客的資金流動。

不提前還房貸是一種常見的租房，相對于房東和租客來講都有吧一定的優缺點。在會計賬務處理和稅務處理上，不需要嚴不通過規定能操作，避免會出現錯誤。同時，雙方要在租賃合同中內容明確法律規定，盡量減少出現糾紛。