物業帳務處理是物業管理中非常重要的一環，它都能夠解決物業公司要好地管理的管理財務，保證資金的安全性和合理性。那么，物業作賬都除了哪些地方會計科目呢？下面我們就來一起所了解一下。

1. 資產類科目

資產類科目是指物業公司手中掌握的特殊資產，包括固定資產、流動資產、長期投資等。其中，固定資產以及房屋、土地、機器設備等，流動資產除開庫存、應收賬款等，長期價值投資以及股權投資、債權投資等。

2. 負債類科目

負債類科目是指物業公司要承擔部分的特殊債務，以及短期借款、長期借款、應付賬款等。其中，短期借款通常作用于應付緊急情況資金周轉，長期借款通常用于固定資產的購置和投資項目的實施。

3. 所有者權益類科目

所有者權益類科目是指物業公司所有者對公司的投資和收益的權益，除了股本、資本公積、盈余公積、未分配利潤等。其中，股本是指公司的注冊資本，資本公積是指公司的股本之外的資本，盈余公積是指公司的利潤留跡部分，未分配利潤是指公司未分配的利潤。

4. 收入類科目

收入類科目是指物業公司從某些經營活動中額外的收入，包括物業管理費、停車費、廣告費等。其中，物業管理費是物業公司最主要的收入來源，停車費和廣告費則是物業公司的額外收入。

5. 成本類科目

成本類科目是指物業公司從眾多經營活動中再一次發生的成本，以及人工成本、材料成本、房屋維修成本等。其中，人工成本是物業公司最主要的成本，材料成本和房屋維修成本則是物業公司的附帶成本。

6. 費用類科目

費用類科目是指物業公司從某些經營活動中突然發生的費用，除了管理費用、銷售費用、財務費用等。其中，管理費用是物業公司最主要的費用，銷售費用和財務費用則是物業公司的附加費用。

7. 稅金類科目

稅金類科目是指物業公司是需要繳的特殊稅金，包括增值稅、企業所得稅、個人所得稅等。其中，增值稅是物業公司最主要的稅金，企業所得稅和個人所得稅則是物業公司的只附加稅金。

8. 其他類科目

別的類科目是指物業公司從特殊經營活動中再一次發生的其余費用和收入，除了折舊費、攤銷費、其余收入等。其中，折舊費和攤銷費是物業公司的單獨計算費用，以外收入則是物業公司的疊加收入。

物業賬務處理不屬于的會計科目的很應用廣泛，要物業公司有一定的會計知識和經驗。因此，物業公司在賬務處理時，建議也能擔任專業的會計師或是會計事務所來進行財務管理，以能保證財務的準確性和合法性。