短期可以轉(zhuǎn)租是指租賃方在租憑期內(nèi)將租賃物續(xù)租給第三方，以某些一定的租金收益。這種行為在商業(yè)活動中比較比較常見，但是在會計(jì)處理上必須注意一點(diǎn)一些問題。本文將介紹短期轉(zhuǎn)租的會計(jì)賬務(wù)處理分錄。

短期轉(zhuǎn)租的定義

短期轉(zhuǎn)租是指租賃方在租賃期內(nèi)將租賃物可以轉(zhuǎn)租給第三方，以獲取一定的租金收益。那樣的行為在商業(yè)活動中都很最常見的一種，只不過在會計(jì)處理上要注意一點(diǎn)一些問題。

短期轉(zhuǎn)租的會計(jì)處理

短期對外出租的會計(jì)處理是需要據(jù)具體情況通過分析，下面是一些最常見的情況及其會計(jì)處理方法。

情況一：租賃方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議

如果租賃方與第三方簽訂協(xié)議了分租協(xié)議，那就租賃方需要在會計(jì)賬務(wù)中將可以轉(zhuǎn)租收入沖減營業(yè)收入，同時將租賃物的折舊費(fèi)用管理費(fèi)用成本。具體詳細(xì)分錄萬分感謝：

借：銀行存款

貸：營業(yè)收入

借：租賃物折舊費(fèi)用

貸：租賃物

情況二：租賃方未與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議

假如租賃方未與第三方簽訂協(xié)議可以轉(zhuǎn)租協(xié)議，這樣的話租賃方需要在會計(jì)賬務(wù)中將分租收入沖減以外收入，同時將租賃物的折舊費(fèi)用管理費(fèi)用成本。具體看分錄如下：

借：銀行存款

貸：別的收入

借：租賃物折舊費(fèi)用

貸：租賃物

情況三：租賃方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，但是租賃合同禁止轉(zhuǎn)租

要是租賃方與第三方簽訂協(xié)議了轉(zhuǎn)租協(xié)議，只不過租賃合同禁止打開對外出租，那就租賃方是需要在會計(jì)賬務(wù)中將對外出租收入計(jì)入其余收入，同時將租賃物的折舊費(fèi)用記入成本。具體詳細(xì)分錄不勝感激：

借：銀行存款

貸：那些收入

借：租賃物折舊費(fèi)用

貸：租賃物

情況四：租賃方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，但是租賃合同規(guī)定轉(zhuǎn)租收益歸屬于出租方

如果不是租賃方與第三方簽署了轉(zhuǎn)租協(xié)議，不過租房協(xié)議規(guī)定對外出租收益屬于誰于房間出租方，這樣租賃方必須在會計(jì)賬務(wù)中將可以轉(zhuǎn)租收入管理費(fèi)用其余收入，同時將租賃物的折舊費(fèi)用計(jì)入成本。具體一點(diǎn)分錄:：

借：銀行存款

貸：其他收入

借：租賃物折舊費(fèi)用

貸：租賃物

情況五：租賃方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，但是租賃合同規(guī)定轉(zhuǎn)租收益歸屬于租賃方

假如租賃方與第三方簽定了轉(zhuǎn)租協(xié)議，且租賃合同相關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)租收益歸屬于租賃方，這樣租賃方不需要在會計(jì)賬務(wù)中將分租收入計(jì)入營業(yè)收入，同時將租賃物的折舊費(fèi)用管理費(fèi)用成本。詳細(xì)分錄:：

借：銀行存款

貸：營業(yè)收入

借：租賃物折舊費(fèi)用

貸：租賃物

情況六：租賃方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，但是租賃合同規(guī)定轉(zhuǎn)租收益歸屬于出租方和租賃方各一半

如果不是租賃方與第三方簽定了對外出租協(xié)議，且租賃合同相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)租收益歸屬人于出租方和租賃方各一半，這樣租賃方必須在會計(jì)賬務(wù)中將對外出租收入的一半計(jì)入營業(yè)收入，另一半沖減那些收入，同時將租賃物的折舊費(fèi)用計(jì)入成本。具體分錄不勝感激：

借：銀行存款

貸：營業(yè)收入（一半）

貸：那些收入（一半）

借：租賃物折舊費(fèi)用

貸：租賃物

情況七：租賃方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，但是租賃合同規(guī)定轉(zhuǎn)租收益歸屬于出租方和第三方各一半

如果不是租賃方與第三方公司簽訂了可以轉(zhuǎn)租協(xié)議，且租賃合同明確規(guī)定對外出租收益歸屬人于出租方和第三方各一半，這樣的話租賃方必須在會計(jì)賬務(wù)中將分租收入的一半沖減以外收入，另一半記入營業(yè)收入，同時將租賃物的折舊費(fèi)用管理費(fèi)用成本。具體一點(diǎn)分錄萬分感謝：

借：銀行存款

貸：以外收入（一半）

貸：營業(yè)收入（一半）

借：租賃物折舊費(fèi)用

貸：租賃物

情況八：租賃方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，但是租賃合同規(guī)定轉(zhuǎn)租收益歸屬于出租方、租賃方和第三方各三分之一

如果沒有租賃方與第三方簽訂協(xié)議了續(xù)租協(xié)議，且租賃合同相關(guān)規(guī)定分租收益管轄范圍于出租方、租賃方和第三方各三分之一，那你租賃方要在會計(jì)賬務(wù)中將續(xù)租收入的三分之一管理費(fèi)用營業(yè)收入，另三分之一計(jì)入其余收入，同時將租賃物的折舊費(fèi)用能計(jì)入成本。具體分錄追加：

借：銀行存款

貸：營業(yè)收入（三分之一）

貸：那些收入（三分之一）

借：租賃物折舊費(fèi)用

貸：租賃物

較長期分租的會計(jì)處理必須參照詳細(xì)情況通過分析，但是總的原則是將續(xù)租收入管理費(fèi)用營業(yè)收入或以外收入，將租賃物的折舊費(fèi)用記入成本。只希望本文也能對大家極大幫助。