物業(yè)會計做賬制度是物業(yè)管理中不可或缺的一部分，它是切實保障物業(yè)管理公司都正常運營的基礎。一個完善系統(tǒng)的物業(yè)會計做賬制度可以幫助物業(yè)管理公司合理規(guī)劃財務預算，操縱費用開支，能提高財務管理效率。下面我們來細致了解一下物業(yè)會計做賬制度。

一、會計核算基礎

會計核算基礎是物業(yè)會計做賬制度的基礎，包括會計科目設置、會計憑證的編制和會計賬簿的建立。物業(yè)管理公司估計根據(jù)自身的業(yè)務特點和財務管理需求，合理不設置中會計科目，確保會計核算的準確性和完整性。

二、收入管理

物業(yè)管理公司的主要收入來源是物業(yè)管理費，所以收入管理是物業(yè)會計做賬制度中的重要環(huán)節(jié)。物業(yè)管理公司應該建立起系統(tǒng)完善的收費制度，確保全會收費的及時性和準確性。同時，還肯定成立收費記錄和收費憑證，方便些日后的核對和去查詢。

三、支出管理

支出管理是物業(yè)會計做賬制度中的另一個重要環(huán)節(jié)。物業(yè)管理公司估計成立科學的費用控制制度，合理規(guī)劃整體預算，嚴格控制費用開支。同時，還應該組建支出記錄和支出憑證，方便啊日后的核對和查詢。

四、固定資產(chǎn)管理

物業(yè)管理公司大多是需要重新購置一些固定資產(chǎn)，如辦公設備、車輛等。但，固定資產(chǎn)管理都是物業(yè)會計做賬制度中的重要環(huán)節(jié)。物業(yè)管理公司估計建立起固定資產(chǎn)臺賬，對固定資產(chǎn)并且清點和登記，并及時更新固定資產(chǎn)的折舊和減值。

五、稅務管理

稅務管理是物業(yè)會計做賬制度中的重要環(huán)節(jié)之一。物業(yè)管理公司肯定所了解具體稅法法規(guī)，合理規(guī)劃稅務籌劃，必須保證納稅合規(guī)。同時，還估計建立稅務記錄和稅務憑證，方便日后的核對和可以查詢。

六、財務報表

財務報表是物業(yè)會計做賬制度的重要成果之一。物業(yè)管理公司應該要通過財務報告的要求，及時編制和再提交財務報表。財務報表肯定都是假的、準確、發(fā)下地反映物業(yè)管理公司的財務狀況和經(jīng)營成果。

七、內(nèi)部控制

內(nèi)部控制是物業(yè)會計做賬制度中的重要環(huán)節(jié)之一。物業(yè)管理公司應該是確立真正的科學的內(nèi)部控制制度，確保財務管理的科學性和有效性。內(nèi)部控制應該包括風險評估、內(nèi)部審計、制度監(jiān)督等方面。

八、外部審計

外部審計是物業(yè)會計做賬制度的重要環(huán)節(jié)之一。物業(yè)管理公司應該定期定時請?zhí)麊为毜牡膶徲嫏C構(gòu)對財務報表通過審計，確保財務報表的真實性和準確性。審計報告應該要及時并提交給有關部門和股東。

物業(yè)會計做賬制度是物業(yè)管理公司的不重要組成部分，它這個可以好處物業(yè)管理公司合理規(guī)劃財務預算，操縱費用開支，能提高財務管理效率。物業(yè)管理公司應該參照自身的業(yè)務特點和財務管理需求，成立體系的物業(yè)會計做賬制度。