如果是預售時的預收款：借：銀行存款貸：預收賬款如果是已開票銷售的房屋收款借：銀行存款貸：應收賬款　按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。但在會計處理中，房地產企業收到購房人銀行按揭貸款，要按照預收賬款來核算