場地租賃費和場地使用費在稅率上沒有差別，營改增后，開具增值稅普通發(fā)票的稅率都是3，如果是一般納稅人是9。場地租賃費方面，本回答都有強項（稅率很OK）可驗查=稅務(wù)局認證方式營改增后，2019年國家實行減費降稅的舉措。

　　企業(yè)租賃場地費用會計科目：

　　1、如果場地用于辦公，支付的場地費計入“管理費用--租金”科目。

　　2、如果場地用于銷售，支付的場地費計入“銷售費用--租金”科目。

　　3、如果場地用于生產(chǎn)，支付的場地費計入“制造費用--租金”科目。擴展資料租賃費屬于企業(yè)對外出租的固定資產(chǎn)、包裝物等租賃收入,應(yīng)作其他業(yè)務(wù)收入處理,不能沖減租賃費用。 咨詢費指企業(yè)為了加強經(jīng)營管理,維護企業(yè)權(quán)益的需要，向有關(guān)咨詢機構(gòu)進行咨詢所發(fā)生的費用。如業(yè)務(wù)咨詢、技術(shù)咨詢、生產(chǎn)咨詢、管理咨詢、審計咨詢、財務(wù)咨詢、稅務(wù)咨詢、法律咨詢等支出的費用，以及聘請咨詢顧問的支出等。

　　1、公司在外地舉辦活動，支付的顧客的餐費、住宿費及會議費其實是場地租賃費按實際支付內(nèi)容確認，計入銷售費用科目；2、具體會計分錄是：借：銷售費用-場地租賃費貸：銀行存款3、銷售費用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品、自制半成品和提供勞務(wù)等過程中發(fā)生的各項費用。包括由企業(yè)負擔的包裝費、運輸費、廣告費、裝卸費、保險費、委托代銷手續(xù)費、展覽費、租賃費（不含融資租賃費)和銷售服務(wù)費、銷售部門人員工資、職工福利費、差旅費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他經(jīng)費等。與銷售有關(guān)的差旅費應(yīng)計入銷售費用。

　　一、會計分錄如下： 1、借：管理費用-福利費 貸：庫存現(xiàn)金- 銀行存款 2、一般列支福利費，但是在某些稅局稅務(wù)問題中，年會聚餐的費用稅務(wù)上認為不屬于“福利費”不能稅前列支，就列招待費。 借：管理費用-業(yè)務(wù)招待費 貸：現(xiàn)金-銀行存款 二、公司的年會費用一般有以下幾種情況： 1、場地租賃費 關(guān)于場地租賃，一般讓對方開具會務(wù)費發(fā)票，記入會務(wù)費科目即可。 2、餐費 年會發(fā)生的餐費，和場地租賃費一樣索取會務(wù)費發(fā)票入賬即可。但如果沒有相關(guān)發(fā)票，就要記入相關(guān)福利費。

　　當然是屬于小區(qū)業(yè)主的公共收益啦。

　　不過，就題主的敘述情況來看，那就省去了許多麻煩了。

　　一是已經(jīng)簽了合同，并且是長期的合同。這個就好辦一些了。

　　二是小區(qū)已經(jīng)成立了業(yè)主委員會。這就更好辦了。

　　在這樣的情況下，一是小區(qū)業(yè)委會可以跟開發(fā)公司和房管局交涉，當然也要能鐵塔公司鐵通公司交涉，向他們說明情況，要求對合同進行變更，當然主要的是合同的甲方乙方進行變更，其它方面的情況本人認為基本可以沿用舊合同內(nèi)容。

　　如果協(xié)商交流不成，那么，只能是業(yè)委會向法院提起訴訟，要求進行變更，并且要求將以前通信公司支付的租賃費移交給小區(qū)業(yè)委會。

　　我為什么會說這個更好辦了呢？

　　如果沒有簽了合同，那么，在小區(qū)成立業(yè)委會后去跟鐵塔公司或者鐵通公司去談租賃，可以肯定地說，就會有小區(qū)的部分人跳出來啦，逼呱啦逼呱啦地質(zhì)疑這樣質(zhì)疑那樣了，甚至有人又以通訊基站有輻射，不高音安裝租賃等等，還有人又認為是業(yè)委會又跟什么勾結(jié)，以極便宜的價格出賣業(yè)主的利益啦，等等各種各樣的聲音了，搞得業(yè)委會的人煩不勝煩。

　　小區(qū)是一個很復(fù)雜的群體組合，里面什么樣的人都會有。業(yè)委會如果沒有堅強的組織能力和群眾思想工作能力，那是非常非常不容易干的，很多小區(qū)的業(yè)委會就是被小區(qū)里的一些不講道理的人攪散的。從題主的敘述來看，這還是一個回遷的小區(qū)，里面的情況更復(fù)雜。

　　但是不管怎樣，小區(qū)能有一些公共收益，總還是不錯的。業(yè)委會有了點公共收益后，就可以使用這筆錢為小區(qū)做好多事了，要不然，復(fù)印一份材料都沒有經(jīng)費呢。

　　預(yù)祝你們能順利的把這筆公共收益爭取回來！

　　租賃場地的費用： 1、租入場地的費用，按企業(yè)會計準則規(guī)定，不屬于固定資產(chǎn)，屬于長期待攤費用。 2、裝修費應(yīng)該在3年左右攤銷完畢，沒有殘值。 3、在剩余租賃期與預(yù)計下次裝修期兩者較短的期限內(nèi)，采用合理的方法進行攤銷。 借：管理費用 貸：長期待攤費用 或 借：銷售費用-場地租賃費 貸：現(xiàn)金/銀行存款 不考慮殘值。 4、鋪墊這片場地所用的磚土等材料及其他費用，計入“管理費用—租賃費”的會計科目。補充： 場地租賃費是指出租人將自己所擁有的場地交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該場地的權(quán)利，但場地的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費用（租金）。