物業公司應收的物業費，月末計入應收賬款科目，確認相應的稅費。實際收到后，應收賬款金額減少。具體條目是，

借：應收賬款，

貸款：主營業務收入，

應交稅費-應交增值稅。

一般來說，物業公司收取電費分為以下兩種情況。一種是公司只負責代收代付，這個過程不會有差價，公司不盈利。這種情況不涉及稅費。它的條目是，

當接收到收集的電費時，

借方：銀行存款，

貸：其他應付款-收取電費。

實際付款時，做相反的分錄。

另一種情況，在代收代付電費的過程中，存在賺取差價的行為。這種情況下相當于企業的買賣，需要確認相應的收入和稅金。

當收到付款時，

借：應收賬款，

貸款：主營業務收入，

應交稅金-應交增值稅-銷項稅額。

對于一個物業管理公司來說，減免物業費的多少會減少企業的收入，可以根據實際情況計入銷售費用或者營業外支出。這些條目是，

借：營業外支出/銷售費用等。

貸款：主營業務收入，

應交稅金-應交增值稅-銷項稅額。

對于免交物業費的企業，計入營業外收入科目。

物業公司無權收取滯納金，但可以根據合同要求支付違約金。

[依據]

《物業管理條例》第六十七條規定，業主違反物業服務合同約定逾期不繳納物業服務費的，業主委員會應當督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟。