已攤銷(xiāo)的房子轉(zhuǎn)租會(huì)計(jì)分錄,攤銷(xiāo)后的房子分錄轉(zhuǎn)租
已攤銷(xiāo)的房子轉(zhuǎn)租會(huì)計(jì)分錄
當(dāng)一間已攤銷(xiāo)的房子被轉(zhuǎn)租時(shí),需要進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄記錄轉(zhuǎn)租的交易。已攤銷(xiāo)的房子是指已經(jīng)完成了資本化的攤銷(xiāo)過(guò)程,其其資產(chǎn)價(jià)值已經(jīng)完全分配到會(huì)計(jì)期間中。
以下是一種常見(jiàn)的已攤銷(xiāo)的房子轉(zhuǎn)租的會(huì)計(jì)分錄:
1. 當(dāng)轉(zhuǎn)租發(fā)生時(shí),首先需要將已攤銷(xiāo)的房子從資產(chǎn)負(fù)債表中清除,以反映房子已不再由企業(yè)擁有。這可以通過(guò)以下會(huì)計(jì)分錄實(shí)現(xiàn):
轉(zhuǎn)出房屋資本化的累計(jì)攤銷(xiāo)(攤銷(xiāo)累計(jì))賬戶(hù) - 借方
累計(jì)攤銷(xiāo) - 住房(攤銷(xiāo)累計(jì))賬戶(hù) - 貸方
2. 接下來(lái),需要記錄轉(zhuǎn)租的收入。這可以通過(guò)以下會(huì)計(jì)分錄實(shí)現(xiàn):
現(xiàn)金賬戶(hù) - 借方
轉(zhuǎn)租收入賬戶(hù) - 貸方
3. 需要將轉(zhuǎn)租的支出(如租金、折舊等)納入成本。這可以通過(guò)以下會(huì)計(jì)分錄實(shí)現(xiàn):
轉(zhuǎn)租支出賬戶(hù) - 借方
現(xiàn)金賬戶(hù) - 貸方
這些會(huì)計(jì)分錄將確保已攤銷(xiāo)的房子從資產(chǎn)負(fù)債表中清除,并記錄相應(yīng)的轉(zhuǎn)租收入和支出。
例子
假設(shè)某公司已經(jīng)完成了一座價(jià)值100,000美元的房子的攤銷(xiāo)過(guò)程,并將其發(fā)展成為一個(gè)租賃業(yè)務(wù)。在某個(gè)時(shí)點(diǎn),該公司決定將這座房子以每月5,000美元的租金轉(zhuǎn)租給另一個(gè)租戶(hù)。以下是該轉(zhuǎn)租交易的會(huì)計(jì)分錄:
1.清除已攤銷(xiāo)的房子:
轉(zhuǎn)出房屋資本化的累計(jì)攤銷(xiāo)(攤銷(xiāo)累計(jì))賬戶(hù) - 借方 100,000美元
累計(jì)攤銷(xiāo) - 住房(攤銷(xiāo)累計(jì))賬戶(hù) - 貸方 100,000美元
2.記錄轉(zhuǎn)租收入:
現(xiàn)金賬戶(hù) - 借方 5,000美元
轉(zhuǎn)租收入賬戶(hù) - 貸方 5,000美元
3.記錄轉(zhuǎn)租支出:
轉(zhuǎn)租支出賬戶(hù) - 借方 X美元(包括折舊、維護(hù)費(fèi)用等)
現(xiàn)金賬戶(hù) - 貸方 X美元
通過(guò)以上的會(huì)計(jì)分錄,公司將正確地記錄轉(zhuǎn)租房子的交易。
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